重慶中央空調保養維修方案詳解

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　　使用過中央空調的人，都知道中央空調日常維護保養的重要性，可以說，這決定著整個中央空調在使用過程中的成本投入，做的好，每年可省下上百萬元的運營成本，本文以重慶中央空調保養方案為大家做一個詳細的介紹

　　中央空調系統日常維護保養內容

　　1、空調主機部分的檢查：

　?、?、檢查空調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正常;

　?、?、檢查空調主機制冷系統制冷劑有無泄漏，發現漏點及時處理，補充制冷劑;

　?、?、檢查壓縮機運轉電流是否正常;

　?、?、檢查壓縮機運轉聲音是否有不正常聲響、震動及高溫;

　?、?、檢查壓縮機的工作電壓是否正常;

　?、?、檢查壓縮機油位，顏色及排氣溫度是否正常;

　?、?、檢查壓縮機油壓、油溫及機身溫度是否正常;

　?、?、檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況;

　?、?、檢查空調主機各接線端子有無松動;

　?、?、檢查水流量保護開關工作是否正常;

　?、?、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常;

　?、?、檢查空調主機空氣開關是否正常;交流接觸器、熱保護器是否良好;

　　2、風系統的檢查：

　?、?、檢查風機盤管出風的風量是否正常;

　?、?、檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵;

　?、?、檢查出風溫度是否正常;

　?、?、檢查散熱冷凝器是否臟堵;

　?、?、檢查散熱軸流風機的排風量是否正常;

　　3、水系統的檢查：

　?、?、檢查冷凍水的水質情況，是否需要更換水;

　?、?、檢查冷凍水系統中各個末端盤管的過濾網上的雜質，且清洗過濾網;

　?、?、檢查水系統中有無空氣，是否需要排氣;

　?、?、檢查回水、出水溫度及壓力是否正常;

　?、?、檢查水泵聲音、電流是否運轉正常;

　?、?、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象;

　?、?、檢查保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象;

　　年度間停機后的檢修

　　1)檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換;

　　2)檢查及制冷設備安全保護裝置整定值;

　　3)檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充

　　4)檢查壓縮機電機絕緣情況

　　5)查并收緊電路上的各電線接點

　　6)查電氣控制部分

　　7)提供以上內容檢查報告(每年一次)

　　8)、空氣處理機、風機盤管的檢查(每年一次)。

　　9)、空氣處理機、風機盤管的保養、加油(每年一次)。

　　10)、檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器(每年至少一次)。

　　11)、清理管路、除污(每年至少一次)。

　　12)、空氣處理機的清掃、除塵(每年一次)。

　　13)、冷凍水泵的檢查、加油

　　14)、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件

　　15)、水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、

　　16)、管道保溫情況的檢查及更換修理。

　　中央空調維保保養的目的及原理

　　中央空調長期使用后，內部環境受灰塵，病毒，及潮濕的影響。對空調設備的正常工作影響越來越嚴重。隨著空調的運行，循環水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過其本身的濃度積時，就會生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯合作用又易引起設備的腐蝕。循環水中營養物的不斷富集，又為藻類和細菌的滋生提供了充足的養分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會導致換熱器熱交換效率降低、制冷量下降;使循環水量減少、管道堵塞，冷量輸送不暢，給中央空調的安全運行帶來嚴重的危害。因此，有必要對中央空調的水系統進行清洗。

　　該中央空調由主機制冷系統、末端系統、電控系統和水路系統四部分構成。

　　1、主機制冷系統：

　　1)、主機運行一段時間，因壓縮機的振動會引起銅管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴重時則會使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。

　　2)、空調壓縮機經過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質，使潤滑油的潤滑效果下降，長期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。

　　3)、由于空調外界工作環境的影響，機組經常在較惡劣的環境下工作，就會造成壓縮機油的碳化和乳化，從而使系統積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命，就會給使用單位帶來較大的經濟損失，影響正常的工作。

　　4)、風冷散熱器在機組運行期間，由于空氣中的塵土及柳絮會造成散熱片臟堵，增加空氣阻力，散熱不良，高壓過高，壓縮機將會過載保護，無法正常運行。

　　所以主機系統是空調系統的供冷和供熱站，如果主機系統出現問題將會影響到整個系統的正常工作，而主機系統的主要維保任務就是預防性保養和維修性保養相結合，杜絕機組跑、冒、滴、漏、臟現象的發生，把所有故障解決在萌芽狀態。

　　2、末端系統：

　　1)、末端系統運行一段時間后過濾網上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死;風量減小會引起室內空調效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。

　　2)、室內機因初效過濾網對細小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網后聚積在室內的換熱器的翅片表面，由于換熱設備的翅片只有2-3mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降。

　　3)、室內機長期運轉會使室內機離心風機葉上產生積塵，積塵數量一多就影響室內機的出風量，從而影響到室內機的效果。

　　4)、室內機長期運行會使電機軸承磨損嚴重、電機輸出功率增加、噪音增大，為空調的正常工作帶來影響。

　　所以室內機每年要進行一次保養，主要保養內容有：清洗回風過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風輪、軸承加油保養及更換。

　　3、電氣系統：

　　1)、空調長期運行后，由于電線、元器件發熱、機組振動等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相：

　　2)、交流接觸器、熱繼電器也會出現接觸不良、斷路等故障。

　　3)、電控部分受外部干擾、內部電器元件數值偏移等情況影響，造成機組運行參數丟失或出現錯亂，使機組不能正常運行。

　　4)、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，造成機組不能在正常工況下運行，會使給機組的運行造成不可估測的故障。

　　以上故障如不及時排除會導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀。

　　4、空調水系統：

　　1)、冷凍水系統由于是開式循環系統，冷凍水通過膨脹水箱充分和空氣接觸，同時也將空氣的大量塵埃等雜質被引入水系統中，沉積在空調機組和管道里形成淤泥，降低循環水量，影響熱交換。

　　2)、系統投入使用后，因安裝是殘留在系統內的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質也會聚積在系統里;焊渣、鐵屑等堅硬物質則會附著在換熱設備表面，影響換熱。

　　3)、冷凍水系統，因經常采用自來水通過水箱換水補水，就會在膨脹水箱中和管道里滋生藻類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設備和管道上，影響循環水量及換熱，同時，微生物和沉積的產生，促使濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。

　　以上現象輕者會降低空調效果，頻繁報警，電費增加;嚴重則會引起管道和換熱設備堵塞，設備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設備壽命，為使用單位帶來極大的損失。因此，定期水質檢測和化學清洗維保是必要的。